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Objektnummer des Anbieters: 2762

2,5 Raumwohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

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Essen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 71,56 m2
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1966
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objekt 2762

Wohnzimmer 17,88
Schlafzimmer 16,51
Kinderzimmer 11,77
Küche 8,97
Diele 7,47
Bad 4,88
Balkon 50 % der Fläche 4,08

Fenster Kunststoff
Waschraum
Kamin
Nachtspeicherheizung, Umstellung auf Gas ist möglich

Wasserleitung Kupfer ca. 15 Jahre alt
Heizung ca. 20 Jahre alt
Fassade Rückseite gedämmt

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca.71,56 qm teilt sich wie folgt auf:
Ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein Balkon. Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden hier zusammengelegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Laut Eigentümer besteht die Umstellung auf Gas, das im Haus bereits vorhanden ist.
Ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden sowie ein eigener Kellerraum.

Die Nebenkosten der Wohnung belaufen sich lt. Wirtschaftsplan 2018 auf monatlich 196 EUR.
In den Nebenkosten sind alle städt. Kosten Versicherung, Verwaltung und Rücklagen enthalten.
Hinzu kommen noch die Stromkosten für die Heizung. Achtung der Energieausweis ist ein Bedarfsorientierter Energieausweis mit Angaben einer Gasheizung, da im Haus bereits mit Gas geheizt wird.

Die uns vorliegenden Grundrisse sind leider von keiner guten Qualität. Es sind leider keine besseren vorhanden.

****Im Nebenhaus kann zusätzlich ein kleines Büro mit einer Fläche von 45 qm für 45.000 EUR gekauft werden*****
Weitere Info´s unter www.unsermakler.de

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Frohnhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf die A 40.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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