Service-Telefon 0203 - 280989-0
Service-Zeiten: Mo-Do 9-17 Uhr • Fr 9-15 Uhr • Sa-So (tel.) 11-17 Uhr
in
  • Objekttypen










  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 2622

DU Neudorf Gepflegte 2,5 Zimmer 57m² Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Adresse

Duisburg Neudorf

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Das Unsermaklerteam
Unsermakler GmbH
Telefon Durchwahl
+492032809890
Mobil
+492032809890
Telefon Zentrale
+49(0)203-2809890
Fax
+49(0)203-2809899
E-Mail
Webseite
www.Unsermakler.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 360,- €
Nebenkosten 110,- €
Warmmiete 470,- €
Heizkosten 45,- €
Kaution 720,- €
Innencourtage 2,38MM , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 56,80 m2
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1948
Verfügbar ab 01.08.2018
Haustiere

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung

Ausstattungsdetails:

Laminat bzw. Fliesenböden
Balkon ca. 3,30 x 1,20 mtr.
abschließbarer Kellerraum
TV-Empfang über Kabel

Objektbeschreibung

Suchen Sie in zentraler Lage und in Zoo-, Uni- und Citynähe eine gemütliche und sehr gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Leider gibt es hier keinen Aufzug.

Die Wohnfläche von ca. 57m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Diele und Bad. Der Balkon, zur straßenabgewandten Seite, ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Eine Einbauküche - ohne Elektrogeräte - ist Bestandteil der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Fernsehempfang wird über einen Kabelanschluss ermöglicht.

Die Nebenkosten betragen 110EUR monatlich. Hierin ist die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 45 EUR enthalten.
Die Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu entrichten.

Tierhaltung beschränkt sich auf bis zu 2 Hauskatzen..

Zur Übersicht haben wir sowohl Fotos der Wohnung im leeren Zusandt sowie Beispielfotos der Wohnung im möblierten Zustand eingestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Lage

Verkehrsberuhigte 30er Zone Strasse in Duisburg Neudorf.
Minimale Entfernung zur Neudorfer Fußgängerzone, der Oststraße. Hier laden auch einige Cafes zum Verweilen ein.
Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Zum Hauptbahnhof max 15 Fußminuten.
Zur Regattabahn (Naherholung ), Zoo und Stadion max 10 min. mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Hier profitiert man von der sehr guten Infrastruktur in begehrter Wohnlage.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++

https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
www.Unsermakler.de

Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software