DU- Süd kleines Reihenhaus mit schönem Garten für den Handwerker

Objektbeschreibung

Klein. mein, fein... Reihenmittelhaus direkt am Biegerpark



Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m² zzgl. Spitzboden - nicht in der Wohnfläche enthalten - auf einer Grundstücksfläche von ca. 210m².

Die Aufteilung der Räume ist Idealerweise für zwei bis drei Personen geeignet.



Das im Jahr ca. 1920 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Zustand.



Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche und im Anbau das Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Toilette und 2 Schlafzimmer.

Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an. Zum Beispiel als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss mit ca. 30 m², befinden sich 2 Kellerräume, der Anbau ist nicht unterkellert.



Das Grundstück ist bisher pflegeleicht angelegt und freut sich auf Gartenliebhaber.

Ein Abstellschuppen ist auch vorhanden.

Über ein Wegerecht gelangen Sie auch von außen in den Garten.



Eine Garage oder Stellplatz können wir leider nicht anbieten.



Also, Ärmel hoch, Hammer und Pinsel in die Hand ...









Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.



Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich.

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz



In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sind durch die in der Nähe liegende Düsseldorfer Landstraße gewährt. Auch die Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg-Buchholz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die Autobahnen A 40, A 42 und A 3 garantiert ist.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.



+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0





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