Erdgeschoss ETW mit Balkon - Barrierearm Grenze Buchholz

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1971.



Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.

Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.





Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.



In den Nebenkosten von ca. 311,65

EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 259,24 EUR.





Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose zur angebotenen Wohnung an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.

Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.

Lage

Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz



In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sind durch die in der Nähe liegende Düsseldorfer Landstraße gewährt. Auch die Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg-Buchholz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die Autobahnen A 40, A 42 und A 3 garantiert ist.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.



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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0





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