Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sind durch die in der Nähe liegende Düsseldorfer Landstraße gewährt. Auch die Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg-Buchholz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die Autobahnen A 40, A 42 und A 3 garantiert ist.
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.
Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
In den Nebenkosten von ca.
311,65
EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 259,24 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose zur angebotenen Wohnung an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.
Sonstiges
Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
www.Unsermakler.de
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1 Kellerraum
Fahrradraum
Gartennutzung ( Gemeinschaftsgarten)
Sat Anschluss
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
unsermakler GmbH
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Anbieter
unsermakler GmbH
47249 Duisburg
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Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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