Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sind durch die in der Nähe liegende Düsseldorfer Landstraße gewährt. Auch die Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg-Buchholz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die Autobahnen A 40, A 42 und A 3 garantiert ist.
Objektbeschreibung
Klein. mein, fein... Reihenmittelhaus direkt am Biegerpark
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m² zzgl. Spitzboden - nicht in der Wohnfläche enthalten - auf einer Grundstücksfläche von ca. 210m².
Die Aufteilung der Räume ist Idealerweise für zwei bis drei Personen geeignet.
Das im Jahr ca. 1920 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche und im Anbau das Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Toilette und 2 Schlafzimmer.
Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an. Zum Beispiel als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss mit ca.
30 m², befinden sich 2 Kellerräume, der Anbau ist nicht unterkellert.
Das Grundstück ist bisher pflegeleicht angelegt und freut sich auf Gartenliebhaber.
Ein Abstellschuppen ist auch vorhanden.
Über ein Wegerecht gelangen Sie auch von außen in den Garten.
Eine Garage oder Stellplatz können wir leider nicht anbieten.
Also, Ärmel hoch, Hammer und Pinsel in die Hand ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.
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Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
Ihr
Unsermakler-Team
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Ausstattungsdetails:
Jalousien im EG
Gaszentralheizung, gemietet mit Servicevertrag 120EU/ Monat
Warmwasser über Durchlauferhitzer ca. 2 Jahre alt
Hausrückwand zur Gartenseite wurde bereits freigelegt und neu Isoliert
1984 Wasserleitungen
1984 Elektroinstallation
1979 neu gedeckt
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
unsermakler GmbH
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Anbieter
unsermakler GmbH
47249 Duisburg
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Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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